Quel est le prix au m² à MIRANDE (32300) ?

Le prix médian au m² à MIRANDE est de 1 478 €/m² pour les maisons et 1 526 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIRANDE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIRANDE (32300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIRANDE ?

Le marché immobilier à MIRANDE (32300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mirande (32300)

3 971 habitants — GERS (32)

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Prix/m² maisons

1 478 €/m²

1 072 €/m² — 1 789 €/m²

Prix/m² appartements

1 526 €/m²

807 €/m² — 1 540 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

437 annonces en vente à Mirande

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mirande

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mirande

Ventes 12 mois

35

32 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 383 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

811 €/m²

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +3,0% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 429 €/m²	3
3P	1 211 €/m²	12
4P	1 618 €/m²	8
5P+	1 556 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mirande

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (429) Apparts (8)

Annonces à Mirande

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 150 m²	139 000 € 927 €/m²	-7,3%
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	69 000 € 896 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 334 m²	215 000 € 644 €/m²	-6,5%
Bien immobilier 8 pièces 334 m²	230 000 € 689 €/m²	-7,6%
Bien immobilier 9 pièces 177 m²	178 000 € 1 006 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 103 m²	169 000 € 1 641 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 250 m²	58 000 € 232 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	157 290 € 786 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 154 m²	281 000 € 1 825 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 448 m²	1 270 000 € 2 835 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 295 m²	309 000 € 1 047 €/m²	476 j
Bien immobilier 8 pièces 260 m²	789 000 € 3 035 €/m²	474 j
Local commercial 170 m²	160 000 € 941 €/m²	468 j
Maison 3 pièces 90 m²	92 000 € 1 022 €/m²	457 j
Maison 5 pièces 178 m²	70 000 € 393 €/m²	446 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mirande

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 281 €/m²	3	-	2
3 pièces	1 350 €/m²	12	-	1
4 pièces	1 718 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 559 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mirande

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mirande Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mirande — 2 218 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

31%

Maisons (1 500) Apparts (685)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,2%

890 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 639 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mirande

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

30,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mirande

Ste Aurence Cazaux 1 km St Martin 1 478 €/m² 2.5 km Berdoues 1 568 €/m² 3.7 km Estipouy 1 484 €/m² 4.3 km Idrac Respailles 4.4 km Mouches 4.8 km St Medard 5.3 km Lamazere 6.1 km Miramont D Astarac 6.1 km Monclar sur Losse 1 585 €/m² 6.2 km

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