Statistiques immobilières — Mirambeau (17150)
1 528 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 113 €/m²
925 €/m² — 1 541 €/m²
Prix/m² appartements
1 343 €/m²
1 343 €/m² — 1 428 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mirambeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MirambeauVentes 12 mois
24
20 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 098 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 415 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,2%
Tendance DVF : +2,6% (24 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 472 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 154 €/m² | 3 |
| 3P | 972 €/m² | 3 |
| 5P+ | 734 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MirambeauBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (264)
Apparts (4)
Annonces à Mirambeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 50 000 € 385 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 354 m² | 246 100 € 695 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 117 568 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 129 600 € 1 037 €/m² | -29,9% |
| Maison 2 pièces 150 m² | 57 000 € 380 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 236 700 € 1 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 172 000 € 860 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 449 000 € 2 641 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 300 m² | 228 000 € 760 €/m² | -4,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 166 m² | 89 000 € 536 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 189 000 € 2 172 €/m² | 990 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 116 500 € 613 €/m² | 660 j |
| Bien immobilier 7 pièces 335 m² | 234 750 € 701 €/m² | 502 j |
| Maison 3 pièces 87 m² | 189 000 € 2 172 €/m² | 404 j |
| Bien immobilier 4 pièces 160 m² | 257 000 € 1 606 €/m² | 391 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mirambeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | 1 343 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 994 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 044 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MirambeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mirambeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mirambeau — 989 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (781)
Apparts (169)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
464 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MirambeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
17,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant