Prix m2 immobilier Miradoux (32340) en octobre 2026

553 habitants — GERS (32)

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Prix m2 maisons

1 210 €/m²

1 122 €/m² — 1 248 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

41 annonces en vente à Miradoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Miradoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Miradoux (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Miradoux

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 171 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Miradoux

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Miradoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 543 m²	298 000 € 549 €/m²	=
Maison 10 pièces 543 m²	298 000 € 549 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	89 800 € 863 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	38 000 € 422 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	38 000 € 422 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 104 m²	89 800 € 863 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	89 800 € 863 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	89 800 € 863 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	38 000 € 422 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	89 800 € 863 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 447 m²	790 000 € 1 767 €/m²	459 j
Maison 6 pièces 108 m²	135 000 € 1 250 €/m²	327 j
Maison 7 pièces 174 m²	203 700 € 1 171 €/m²	274 j
Maison 5 pièces 130 m²	198 000 € 1 523 €/m²	234 j
Maison 5 pièces 130 m²	198 000 € 1 523 €/m²	233 j

Prix m2 par nombre de pièces à Miradoux

Ventilation maisons vs appartements — Miradoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Miradoux

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Miradoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Miradoux par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Miradoux — INSEE (2)

331 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (299) Apparts (28)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

177 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Miradoux

Données croisées — Miradoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Miradoux : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Miradoux

Flamarens 3.7 km Maisons 1 650 €/m² Castet Arrouy 4 km Maisons 2 851 €/m² Peyrecave 5.1 km Maisons 1 199 €/m² Gimbrede 5.6 km Maisons 1 342 €/m² Plieux 5.6 km St Antoine 7.9 km Maisons 1 327 €/m² L Isle Bouzon 8.2 km Maisons 1 578 €/m² St Avit Frandat 8.4 km Sempesserre 8.8 km Maisons 1 791 €/m² St Creac 9.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Miradoux, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 242 €/m²	6	-
2024	1 058 €/m²	6	-
2023	1 252 €/m²	5	-
2022	813 €/m²	7	-
2021	1 273 €/m²	10	-
2020	980 €/m²	9	-
2019	-	4	-