Statistiques immobilières — Mielan (32170)
1 240 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 406 €/m²
1 153 €/m² — 1 591 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mielan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MielanVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 524 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 516 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MielanBiens en baisse
43.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (0)
Annonces à Mielan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 169 m² | 50 000 € 296 €/m² | -9,1% |
| Maison 9 pièces 182 m² | 158 000 € 868 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 154 m² | 153 000 € 994 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 176 500 € 883 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 230 m² | 98 000 € 426 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 8 000 € | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 169 000 € 828 €/m² | = |
| Maison 1 pièce | 211 000 € | = |
| Maison 10 pièces 388 m² | 550 000 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 454 m² | 553 000 € 1 218 €/m² | -1,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 700 m² | 499 000 € 713 €/m² | 2153 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 79 000 € 632 €/m² | 1535 j |
| Bien immobilier 9 pièces 182 m² | 158 000 € 868 €/m² | 1264 j |
| Maison 9 pièces 182 m² | 158 000 € 868 €/m² | 1222 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 211 000 € 1 361 €/m² | 750 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mielan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 291 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 491 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MielanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mielan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mielan — 810 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (628)
Apparts (140)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MielanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant