Statistiques immobilières — Mielan (32170)
1 240 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
1 148 €/m² — 1 584 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mielan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MielanVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 524 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +11,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 516 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MielanBiens en baisse
41.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (0)
Annonces à Mielan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 130 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 106 500 € 657 €/m² | -0,1% |
| Maison 6 pièces 204 m² | 169 000 € 828 €/m² | -2,9% |
| Maison 11 pièces 252 m² | 274 000 € 1 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 158 800 € 1 126 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 115 000 € 1 949 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 138 000 € 1 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 24 pièces 771 m² | 485 000 € 629 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 234 000 € 1 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 298 000 € 1 898 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 700 m² | 499 000 € 713 €/m² | 2076 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 79 000 € 632 €/m² | 1458 j |
| Maison 9 pièces 182 m² | 158 000 € 868 €/m² | 1145 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 248 000 € 1 600 €/m² | 673 j |
| Bien immobilier 6 pièces 209 m² | 66 900 € 320 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mielan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 284 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 483 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MielanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mielan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mielan — 810 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (628)
Apparts (140)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MielanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant