Quel est le prix au m² à MERVAL (02160) ?

Le prix médian au m² à MERVAL est de 1 347 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERVAL ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERVAL (02160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERVAL ?

Le marché immobilier à MERVAL (02160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Merval (02160)

96 habitants — AISNE (02)

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Prix/m² maisons

1 347 €/m²

1 106 €/m² — 1 691 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

34 annonces en vente à Merval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Merval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Merval

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 472 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 495 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Merval

Biens en baisse

55.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à Merval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	149 000 € 1 192 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	149 000 € 1 192 €/m²	=
Maison 10 pièces 254 m²	197 500 € 778 €/m²	=
Maison 10 pièces 254 m²	197 500 € 778 €/m²	=
Maison 10 pièces 254 m²	197 500 € 778 €/m²	-0,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	39 000 €	=
Maison 3 pièces 61 m²	86 000 € 1 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	149 000 € 1 192 €/m²	=
Terrain 10 pièces 314 m²	636 000 € 2 025 €/m²	=
Terrain 746 m²	39 000 € 52 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 000 €	564 j
Terrain	39 000 €	553 j
Maison 10 pièces 254 m²	197 500 € 778 €/m²	276 j
Maison 10 pièces 254 m²	197 500 € 778 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Merval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 488 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 740 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 354 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Merval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Merval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Merval

Serval 0.7 km Glennes 1 357 €/m² 1.4 km Revillon 1 357 €/m² 1.6 km Blanzy les Fismes 2.4 km Longueval Barbonval 1 357 €/m² 3.2 km Villers en Prayeres 1 357 €/m² 3.2 km Maizy 1 283 €/m² 3.8 km Muscourt 3.9 km Oeuilly 1 451 €/m² 4.2 km Perles 1 357 €/m² 4.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Merval

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 402 €/m²	16	-
2024	1 379 €/m²	14	-
2023	1 212 €/m²	5	-
2022	1 400 €/m²	11	-
2021	1 301 €/m²	10	-
2020	1 237 €/m²	14	-
2019	1 275 €/m²	10	-