Statistiques immobilières — Merillac (22230)
247 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
879 €/m²
809 €/m² — 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerillacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
758 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerillacBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Merillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 196 m² | 199 280 € 1 017 €/m² | = |
| Maison 191 m² | 151 480 € 793 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 135 000 € 707 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 196 m² | 167 000 € 852 €/m² | -7,2% |
| Maison 8 pièces 191 m² | 135 000 € 707 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 56 m² | 110 450 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 225 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 225 000 € 1 424 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 225 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 225 000 € 1 424 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 162 400 € 1 388 €/m² | 356 j |
| Maison 196 m² | 199 280 € 1 017 €/m² | 336 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 176 400 € 1 297 €/m² | 238 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 176 400 € 1 297 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merillac — 193 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant