Statistiques immobilières — Maxilly sur Saone (21270)
349 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 788 €/m²
1 097 €/m² — 2 079 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maxilly sur Saone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Maxilly sur SaoneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 076 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Maxilly sur SaoneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Maxilly sur Saone
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 225 203 € 2 475 €/m² | +2,5% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 202 991 € 2 671 €/m² | +2,8% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 219 380 € 2 438 €/m² | +2,6% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 219 097 € 2 921 €/m² | +2,6% |
| Maison 3 pièces 74 m² | 180 448 € 2 438 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 167 754 € 2 123 €/m² | 765 j |
| Bien immobilier 660 m² | 31 500 € 48 €/m² | 764 j |
| Bien immobilier | 31 500 € | 422 j |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 164 254 € 2 079 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 176 583 € 1 940 €/m² | 413 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maxilly sur Saone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 616 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maxilly sur SaoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maxilly sur Saone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maxilly sur Saone — 168 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (159)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Maxilly sur SaoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant