Quel est le prix au m² à MAUZAC (31410) ?

Le prix médian au m² à MAUZAC est de 2 364 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUZAC ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUZAC (31410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUZAC ?

Le marché immobilier à MAUZAC (31410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mauzac (31410)

1 220 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 364 €/m²

1 950 €/m² — 2 631 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

84 annonces en vente à Mauzac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mauzac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mauzac

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 833 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mauzac

Biens en baisse

58.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (81) Apparts (3)

Annonces à Mauzac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	250 000 € 2 212 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	199 000 € 2 211 €/m²	-7,4%
Maison 4 pièces 101 m²	229 900 € 2 276 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	250 000 € 2 212 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	289 000 € 2 223 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	199 000 € 2 117 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	245 501 € 2 668 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	199 000 € 2 117 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	232 300 € 2 640 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	300 640 € 2 758 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 158 m²	525 000 € 3 323 €/m²	958 j
Maison 9 pièces 309 m²	895 000 € 2 896 €/m²	819 j
Maison 7 pièces 177 m²	450 000 € 2 542 €/m²	289 j
Maison 8 pièces 465 m²	890 000 € 1 914 €/m²	225 j
Maison 10 pièces 450 m²	197 500 € 439 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mauzac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 419 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 470 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mauzac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mauzac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mauzac — 536 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (516) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

408 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

152 kWh/m² 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mauzac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.75%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mauzac

Montaut 2 222 €/m² 2.2 km Le Fauga 2 559 €/m² 2.3 km Noe 2 193 €/m² 2.9 km Lavernose Lacasse 2 568 €/m² 3.3 km Longages 2 231 €/m² 4.7 km Capens 2 221 €/m² 5.2 km St Hilaire 2 689 €/m² 5.3 km Beaumont sur Leze 2 354 €/m² 5.3 km St Sulpice sur Leze 2 049 €/m² 5.8 km Montgazin 7.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Mauzac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 279 €/m²	6	-
2024	2 407 €/m²	11	-
2023	-	2	-
2022	2 605 €/m²	6	-
2021	2 387 €/m²	8	-
2020	2 011 €/m²	14	-
2019	2 165 €/m²	14	-