Statistiques immobilières — Matour (71520)
1 085 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 278 €/m²
750 €/m² — 1 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Matour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MatourVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 081 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 849 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MatourBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Matour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 40 m² | 49 000 € 1 225 €/m² | -15,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 128 000 € 1 471 €/m² | -5,2% |
| Maison 8 pièces 218 m² | 175 000 € 803 €/m² | = |
| Bien immobilier 759 m² | 45 000 € 59 €/m² | = |
| Bien immobilier 639 m² | 25 000 € 39 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 174 m² | 370 000 € 2 126 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 270 000 € 2 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 200 000 € 2 597 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 78 m² | 79 000 € 1 013 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 255 000 € 1 656 €/m² | 435 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 127 500 € 1 483 €/m² | 370 j |
| Terrain | 45 000 € | 320 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 128 000 € 1 471 €/m² | 320 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 248 000 € 1 908 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Matour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 031 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 339 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MatourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Matour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Matour — 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
358 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MatourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Matour
La Chapelle du Mont de Fr
1 599 €/m²
3.5 km
Trambly
1 574 €/m²
4.5 km
St Pierre le Vieux
1 100 €/m²
4.8 km
St Leger sous Bussiere
1 690 €/m²
5.5 km
Dompierre les Ormes
1 820 €/m²
6 km
Montmelard
1 399 €/m²
6.1 km
Montagny sur Grosne
1 525 €/m²
7.5 km
Chatenay
7.8 km
Gibles
1 564 €/m²
8.3 km
Trivy
1 711 €/m²
8.8 km