Quel est le prix au m² à MARSAIS (17700) ?

Le prix médian au m² à MARSAIS est de 1 308 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARSAIS ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARSAIS (17700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARSAIS ?

Le marché immobilier à MARSAIS (17700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marsais (17700)

931 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 308 €/m²

768 €/m² — 1 893 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

78 annonces en vente à Marsais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marsais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marsais

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 563 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 101 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marsais

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (78) Apparts (0)

Annonces à Marsais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 315 m²	379 000 € 1 203 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 195 m²	189 500 € 972 €/m²	=
Maison 8 pièces 362 m²	436 000 € 1 204 €/m²	=
Maison 6 pièces 318 m²	395 000 € 1 242 €/m²	-10,0%
Maison 4 pièces 112 m²	97 650 € 872 €/m²	-11,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 14 pièces 390 m²	690 000 € 1 769 €/m²	=
Bien immobilier 390 m²	976 500 € 2 504 €/m²	=
Immeuble 390 m²	976 500 € 2 504 €/m²	=
Maison 12 pièces 315 m²	379 000 € 1 203 €/m²	=
Maison 12 pièces 315 m²	379 000 € 1 203 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	224 720 € 1 498 €/m²	207 j
Maison 4 pièces 112 m²	97 650 € 872 €/m²	186 j
Maison 6 pièces 318 m²	395 000 € 1 242 €/m²	185 j
Maison 6 pièces 318 m²	395 000 € 1 242 €/m²	185 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marsais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 904 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 713 €/m²	3	-	-
5 pièces+	981 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marsais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marsais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marsais — 482 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (475) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

322 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marsais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marsais

St Felix 1 113 €/m² 4.1 km Doeuil sur le Mignon 1 327 €/m² 4.4 km St Saturnin du Bois 1 318 €/m² 5.2 km Migre 6.6 km Bernay St Martin 1 412 €/m² 6.8 km Villeneuve la Comtesse 1 338 €/m² 7.8 km St Pierre D Amilly 1 376 €/m² 8.3 km Vergne 8.6 km La Croix Comtesse 1 008 €/m² 9.6 km St Mard 1 928 €/m² 9.6 km

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