Prix m2 immobilier Marpent (59164) en novembre 2026

2 745 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 124 €/m²

934 €/m² — 1 370 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

80 annonces en vente à Marpent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Marpent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Marpent (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marpent

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

1 189 €/m²

+10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +10,9% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 351 €/m²	6
4P	1 102 €/m²	10
5P+	1 333 €/m²	8

Dynamique des annonces à Marpent

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

56.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (80) Apparts (0)

Annonces à Marpent

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 84 m²	49 500 € 589 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	86 250 € 863 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	50 000 € 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	86 250 € 863 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	69 200 € 887 €/m²	-11,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 300 m²	191 250 € 638 €/m²	=
Immeuble 300 m²	191 250 € 638 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	222 000 € 2 220 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	222 000 € 2 220 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	100 000 € 1 053 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 71 m²	75 750 € 1 067 €/m²	1478 j
Terrain	65 250 €	1388 j
Bien immobilier 489 m²	22 000 € 45 €/m²	816 j
Maison 6 pièces 100 m²	86 250 € 863 €/m²	383 j
Maison 3 pièces 76 m²	69 250 € 911 €/m²	258 j

Prix m2 par nombre de pièces à Marpent

Ventilation maisons vs appartements — Marpent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 206 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 009 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 081 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 140 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Marpent

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marpent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Marpent par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Marpent — INSEE (2)

1 261 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 143) Apparts (118)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

697 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 348 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Marpent

Données croisées — Marpent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Marpent : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Marpent

Boussois 1.1 km Maisons 1 284 €/m² Jeumont 2.4 km Maisons 1 175 €/m² Apparts 980 €/m² Recquignies 2.5 km Maisons 1 357 €/m² Colleret 3.7 km Maisons 1 432 €/m² Assevent 4.4 km Maisons 1 474 €/m² Cerfontaine 4.7 km Maisons 2 035 €/m² Vieux Reng 4.8 km Maisons 1 630 €/m² Elesmes 5.1 km Maisons 1 881 €/m² Rousies 5.7 km Maisons 1 426 €/m² Apparts 815 €/m² Quievelon 6.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Marpent, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 068 €/m²	41	-	0
2024	1 047 €/m²	28	-	1
2023	1 071 €/m²	17	-	0
2022	1 058 €/m²	37	-	0
2021	1 094 €/m²	36	-	2
2020	1 026 €/m²	31	-	0
2019	1 123 €/m²	23	-	1