Quel est le prix au m² à MARMANDE (47200) ?

Le prix médian au m² à MARMANDE est de 1 621 €/m² pour les maisons et 1 460 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARMANDE ?

201 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARMANDE (47200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARMANDE ?

Le marché immobilier à MARMANDE (47200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marmande (47200)

19 145 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 621 €/m²

1 244 €/m² — 1 970 €/m²

Prix/m² appartements

1 460 €/m²

1 176 €/m² — 1 571 €/m²

Ventes DVF 12 mois

201

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 163 annonces en vente à Marmande

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marmande

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marmande

Ventes 12 mois

201

170 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

1 610 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 403 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,6%

Tendance DVF : +2,2% (201 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 403 €/m²	5
2P	1 542 €/m²	10
3P	1 327 €/m²	12
4P	789 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 932 €/m²	15
3P	1 597 €/m²	41
4P	1 611 €/m²	75
5P+	1 518 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marmande

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (1 864) Apparts (299)

Annonces à Marmande

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	188 000 € 1 175 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	239 900 € 1 325 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	165 900 € 982 €/m²	=
Maison 7 pièces 131 m²	199 900 € 1 526 €/m²	=
Maison 1 pièce 433 m²	245 000 € 566 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	133 000 € 1 663 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	137 800 € 1 060 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	229 000 € 2 663 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	214 000 € 1 659 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	325 000 € 2 083 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 10018 m²	75 500 € 8 €/m²	1722 j
Maison 5 pièces 156 m²	399 000 € 2 558 €/m²	1624 j
Maison 225 m²	263 750 € 1 172 €/m²	1577 j
Maison 4 pièces 120 m²	159 000 € 1 325 €/m²	1499 j
Maison 9 pièces 270 m²	435 500 € 1 613 €/m²	1436 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marmande

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 478 €/m²	4	1 389 €/m²	5
2 pièces	1 896 €/m²	15	1 493 €/m²	10
3 pièces	1 552 €/m²	41	1 347 €/m²	12
4 pièces	1 688 €/m²	75	758 €/m²	4
5 pièces+	1 557 €/m²	22	-	-

Quartiers — Marmande

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 389 €/m²

Centre Ville I

Meilleur rendement

9,5%

Marmande · 1 395 €/m²

Quartier	Prix /m²
Marmande	1 395 €/m²
└─ Beyssac-Mauvezin	1 802 €/m²
└─ Garrigues-Carpette-Laurier	1 714 €/m²
└─ Magdeleine et Bouilhats	1 608 €/m²
└─ Sous-Préfecture-Gare	1 549 €/m²
└─ Centre Ville I	1 389 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marmande

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marmande Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marmande — 10 395 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (6 503) Apparts (3 841)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,5%

4 489 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 4 180 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marmande

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

37,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marmande

St Pardoux du Breuil 1 321 €/m² 3.8 km Beaupuy 2 125 €/m² 4.1 km Gaujac 1 996 €/m² 4.1 km Virazeil 1 779 €/m² 4.6 km Fourques sur Garonne 1 834 €/m² 5.7 km Montpouillan 1 770 €/m² 5.8 km Mauvezin sur Gupie 1 757 €/m² 6.2 km Longueville 2 194 €/m² 6.3 km Couthures sur Garonne 747 €/m² 6.8 km Marcellus 1 590 €/m² 6.9 km

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