Statistiques immobilières — Marigny St Marcel (74150)
698 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 529 €/m²
2 152 €/m² — 4 619 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Marigny St Marcel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marigny St MarcelVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marigny St MarcelBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (12)
Annonces à Marigny St Marcel
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 350 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 299 000 € 4 600 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 299 000 € 4 672 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 299 000 € 4 672 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 134 m² | 469 000 € 3 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 620 m² | 1 105 000 € 1 782 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marigny St Marcel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 905 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marigny St MarcelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marigny St Marcel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marigny St Marcel — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (272)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marigny St MarcelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.32%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant