Statistiques immobilières — Marcorignan (11120)
1 223 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 269 €/m²
1 461 €/m² — 2 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marcorignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcorignanVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 348 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : +15,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 443 €/m² | 3 |
| 4P | 2 524 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarcorignanBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (3)
Annonces à Marcorignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 764 m² | 149 900 € 196 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 118 000 € 1 686 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 95 000 € 1 188 €/m² | -7,8% |
| Terrain 700 m² | 109 000 € 156 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 112 000 € 1 556 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 339 748 € 2 904 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 314 080 € 3 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 613 m² | 129 900 € 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 283 100 € 2 831 €/m² | = |
| Bien immobilier 632 m² | 134 900 € 213 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 334 m² | 99 900 € 299 €/m² | 838 j |
| Terrain 666 m² | 149 900 € 225 €/m² | 836 j |
| Terrain 334 m² | 99 900 € 299 €/m² | 835 j |
| Terrain 801 m² | 159 900 € 200 €/m² | 825 j |
| Terrain 388 m² | 116 900 € 301 €/m² | 664 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcorignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 429 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 337 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 500 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcorignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcorignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcorignan — 683 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarcorignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marcorignan
Nevian
1 624 €/m²
2 km
St Marcel sur Aude
2 176 €/m²
2 km
Moussan
2 252 €/m²
2.3 km
St Nazaire D Aude
2 427 €/m²
3.1 km
Raissac D Aude
1 689 €/m²
3.4 km
Montredon des Corbieres
1 948 €/m²
3.8 km
Salleles D Aude
2 285 €/m²
4.1 km
Villedaigne
1 794 €/m²
4.9 km
Ventenac en Minervois
2 224 €/m²
5.6 km
Canet
1 890 €/m²
6.1 km