Quel est le prix au m² à MALESTROIT (56140) ?

Le prix médian au m² à MALESTROIT est de 1 889 €/m² pour les maisons et 2 871 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MALESTROIT ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MALESTROIT (56140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MALESTROIT ?

Le marché immobilier à MALESTROIT (56140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Malestroit (56140)

2 610 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

1 889 €/m²

1 465 €/m² — 2 312 €/m²

Prix/m² appartements

2 871 €/m²

2 472 €/m² — 3 171 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

258 annonces en vente à Malestroit

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Malestroit

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Malestroit

Ventes 12 mois

24

19 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 842 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 466 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -3,0% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 466 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 495 €/m²	4
4P	1 782 €/m²	6
5P+	1 525 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Malestroit

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (254) Apparts (4)

Annonces à Malestroit

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 69 m²	105 550 € 1 530 €/m²	=
Bien immobilier 571 m²	55 000 € 96 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	261 500 € 2 126 €/m²	-7,5%
Maison 5 pièces 135 m²	214 900 € 1 592 €/m²	-8,9%
Maison 6 pièces 125 m²	167 350 € 1 339 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 571 m²	55 000 € 96 €/m²	=
Terrain 553 m²	56 000 € 101 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	272 000 € 1 700 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	190 000 € 1 681 €/m²	-4,7%
Bien immobilier 7 pièces 116 m²	239 500 € 2 065 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 536 m²	55 000 € 103 €/m²	695 j
Maison 3 pièces 69 m²	105 550 € 1 530 €/m²	695 j
Maison 4 pièces 150 m²	315 000 € 2 100 €/m²	502 j
Terrain	90 000 €	441 j
Bien immobilier 7 pièces 153 m²	445 050 € 2 909 €/m²	423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Malestroit

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 959 €/m²	4	-	3
4 pièces	1 800 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 852 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Malestroit

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Malestroit Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Malestroit — 1 508 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

24%

Maisons (1 111) Apparts (366)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,2%

806 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 426 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Malestroit

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,8%

Apparts parc

24,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Malestroit

St Marcel 2 434 €/m² 2.8 km Missiriac 1 976 €/m² 4 km St Laurent sur Oust 1 493 €/m² 5.1 km Bohal 1 925 €/m² 5.1 km St Abraham 1 821 €/m² 5.5 km Pleucadeuc 1 932 €/m² 5.7 km St Congard 1 510 €/m² 6.6 km La Chapelle Caro 1 390 €/m² 6.8 km Ruffiac 1 526 €/m² 7.6 km Caro 1 311 €/m² 7.7 km

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