Prix m2 immobilier Mainsat (23700) en octobre 2026

613 habitants — CREUSE (23)

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Prix m2 maisons

782 €/m²

716 €/m² — 1 016 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

61 annonces en vente à Mainsat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Mainsat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Mainsat (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mainsat

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

800 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	739 €/m²	3

Dynamique des annonces à Mainsat

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

45.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (61) Apparts (0)

Annonces à Mainsat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 233 m²	167 400 € 718 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	109 000 € 773 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	48 000 € 340 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	109 000 € 773 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	96 900 € 697 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 233 m²	157 000 € 674 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	157 000 € 674 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	283 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	283 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	145 000 € 1 611 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 125 m²	55 500 € 444 €/m²	533 j
Maison 3 pièces 125 m²	55 500 € 444 €/m²	470 j
Maison 7 pièces 233 m²	165 000 € 708 €/m²	361 j
Maison 8 pièces 233 m²	167 400 € 718 €/m²	274 j
Maison 5 pièces 141 m²	48 000 € 340 €/m²	234 j

Prix m2 par nombre de pièces à Mainsat

Ventilation maisons vs appartements — Mainsat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	788 €/m²	0	-	-
2 pièces	788 €/m²	0	-	-
3 pièces	788 €/m²	3	-	-
4 pièces	788 €/m²	2	-	-
5 pièces+	788 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur à Mainsat

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mainsat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Mainsat par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Mainsat — INSEE (2)

496 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (475) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

192 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

366 kWh/m² 87 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Mainsat

Données croisées — Mainsat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 20,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Mainsat : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Mainsat

Arfeuille Chatain 4 km Maisons 865 €/m² Bussiere Nouvelle 4.8 km La Serre Bussiere Vieille 5.1 km St Priest 5.3 km Maisons 774 €/m² St Domet 6.8 km Maisons 1 225 €/m² Le Chauchet 7.5 km Sannat 7.7 km Maisons 875 €/m² Lupersat 8.2 km Maisons 644 €/m² Reterre 8.7 km Maisons 1 034 €/m² Champagnat 8.9 km Maisons 1 072 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Mainsat, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	638 €/m²	6	-	0
2024	1 028 €/m²	5	-	2
2023	599 €/m²	6	-	0
2022	1 008 €/m²	14	-	0
2021	733 €/m²	9	-	0
2020	941 €/m²	11	-	0
2019	-	2	-	0