Prix m2 immobilier Lumbres (62380) en novembre 2026

3 912 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 503 €/m²

1 359 €/m² — 1 651 €/m²

Prix m2 appartements

1 002 €/m²

1 002 €/m² — 1 286 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

85 annonces en vente à Lumbres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lumbres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lumbres (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lumbres

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

1 485 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,6%

Tendance DVF : +5,0% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 491 €/m²	4
4P	1 535 €/m²	11
5P+	1 503 €/m²	11

Dynamique des annonces à Lumbres

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

100%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (85) Apparts (0)

Annonces à Lumbres

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	183 000 € 1 525 €/m²	-3,4%
Maison 8 pièces 291 m²	280 000 € 962 €/m²	-0,4%
Maison 4 pièces 92 m²	138 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	183 000 € 1 525 €/m²	-3,4%
Maison 8 pièces 290 m²	280 000 € 966 €/m²	-0,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	66 000 €	=
Terrain	65 500 €	=
Maison 5 pièces 82 m²	169 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	169 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	169 000 € 2 061 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	62 000 €	1848 j
Bien immobilier	63 660 €	1811 j
Maison 22 pièces 426 m²	357 000 € 838 €/m²	856 j
Terrain	79 200 €	783 j
Terrain	57 500 €	635 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lumbres

Ventilation maisons vs appartements — Lumbres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 488 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 553 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 475 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Lumbres

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lumbres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lumbres par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lumbres — INSEE (2)

1 785 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 533) Apparts (240)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

920 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 746 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lumbres

Données croisées — Lumbres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lumbres : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lumbres

Elnes 2 km Maisons 1 473 €/m² Setques 2.4 km Maisons 1 662 €/m² Quelmes 2.8 km Maisons 1 680 €/m² Wavrans sur L Aa 3 km Maisons 1 543 €/m² Acquin Westbecourt 3.3 km Maisons 1 535 €/m² Bayenghem les Seninghem 3.8 km Affringues 4 km Maisons 2 321 €/m² Leulinghem 4 km Maisons 1 933 €/m² Esquerdes 4.2 km Maisons 1 352 €/m² Zudausques 4.9 km Maisons 2 027 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lumbres, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 426 €/m²	36	-	0
2024	1 426 €/m²	38	-	2
2023	1 477 €/m²	35	-	0
2022	1 399 €/m²	38	-	0
2021	1 297 €/m²	62	-	0
2020	1 312 €/m²	46	-	0
2019	1 279 €/m²	34	-	0