Statistiques immobilières — Loudun (86200)
7 111 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 281 €/m²
949 €/m² — 1 535 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Loudun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoudunVentes 12 mois
57
55 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 404 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,0%
Tendance DVF : +9,3% (57 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 484 €/m² | 5 |
| 3P | 1 264 €/m² | 11 |
| 4P | 1 252 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 596 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoudunBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (318)
Apparts (11)
Annonces à Loudun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 99 000 € 1 303 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 309 m² | 349 000 € 1 129 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 167 m² | 190 000 € 1 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 160 000 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 80 000 € 964 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 115 m² | 85 000 € 739 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 59 000 € 615 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 122 121 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 99 700 € 1 466 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 550 m² | 588 000 € 1 069 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 558 m² | 683 000 € 1 224 €/m² | 937 j |
| Maison 8 pièces 264 m² | 388 515 € 1 472 €/m² | 902 j |
| Maison 18 pièces 488 m² | 1 430 000 € 2 930 €/m² | 548 j |
| Terrain | 24 000 € | 547 j |
| Bien immobilier 8 pièces 265 m² | 353 600 € 1 334 €/m² | 497 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loudun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 330 €/m² | 3 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 054 €/m² | 5 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 103 €/m² | 11 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 230 €/m² | 16 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 411 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoudunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loudun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loudun — 4 116 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 117)
Apparts (951)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,4%
2 010 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
1 453 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoudunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,5%
Apparts parc
23,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant