Statistiques immobilières — Los Masos (66500)
904 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 123 €/m²
1 679 €/m² — 2 594 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Los Masos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Los MasosVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 127 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 198 €/m² | 4 |
| 4P | 2 375 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 696 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Los MasosBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Los Masos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 59 900 € 832 €/m² | -14,3% |
| Maison 3 pièces 72 m² | 59 900 € 832 €/m² | -21,7% |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 59 900 € 832 €/m² | -21,7% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 149 900 € 1 249 €/m² | = |
| Bien immobilier 319 m² | 69 000 € 216 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 325 000 € 3 066 €/m² | = |
| Terrain | 49 900 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 182 500 € 2 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 192 500 € 2 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 230 365 € 2 215 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 208 m² | 525 000 € 2 524 €/m² | 438 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 416 000 € 2 521 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 149 900 € 1 249 €/m² | 315 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 240 000 € 2 697 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 325 000 € 3 066 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Los Masos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 251 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 604 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 758 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Los MasosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Los Masos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Los Masos — 478 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (442)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
333 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Los MasosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant