Statistiques immobilières — Loon Plage (59279)
6 386 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 934 €/m²
1 623 €/m² — 2 183 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loon Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loon PlageVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
2 018 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,4%
Tendance DVF : -1,1% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 675 €/m² | 3 |
| 4P | 2 109 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 895 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loon PlageBiens en baisse
54.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Loon Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 475 m² | 83 000 € 175 €/m² | = |
| Bien immobilier 412 m² | 93 500 € 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 79 950 € 851 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 249 900 € 1 922 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 79 950 € 851 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 276 020 € 2 421 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 261 494 € 2 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 412 m² | 93 500 € 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 308 490 € 3 282 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 255 390 € 3 005 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 360 000 € 2 118 €/m² | 2603 j |
| Bien immobilier 8 pièces 166 m² | 229 500 € 1 383 €/m² | 1163 j |
| Bien immobilier | 74 500 € | 369 j |
| Bien immobilier 93 m² | 163 250 € 1 755 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 6 pièces 76 m² | 157 500 € 2 072 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loon Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 373 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 950 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 886 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loon PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loon Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loon Plage — 2 565 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 296)
Apparts (262)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
1 494 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
659 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loon PlageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant