Quel est le prix au m² à LIZY SUR OURCQ (77440) ?

Le prix médian au m² à LIZY SUR OURCQ est de 2 249 €/m² pour les maisons et 1 865 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIZY SUR OURCQ ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIZY SUR OURCQ (77440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIZY SUR OURCQ ?

Le marché immobilier à LIZY SUR OURCQ (77440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lizy sur Ourcq (77440)

3 772 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 249 €/m²

1 683 €/m² — 2 371 €/m²

Prix/m² appartements

1 865 €/m²

1 794 €/m² — 2 050 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

614 annonces en vente à Lizy sur Ourcq

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lizy sur Ourcq

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lizy sur Ourcq

Ventes 12 mois

17

11 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 385 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 765 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 765 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 451 €/m²	3
5P+	2 443 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lizy sur Ourcq

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (478) Apparts (136)

Annonces à Lizy sur Ourcq

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 30 m²	58 000 € 1 933 €/m²	-14,7%
Appartement 2 pièces 38 m²	83 000 € 2 184 €/m²	-4,6%
Maison 4 pièces 82 m²	154 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	159 000 € 1 112 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	74 000 € 925 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	320 000 € 3 137 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	243 000 € 3 423 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	243 000 € 3 423 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	320 000 € 3 137 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	230 000 € 3 286 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 38 m²	91 000 € 2 395 €/m²	1894 j
Immeuble 8 pièces 145 m²	284 000 € 1 959 €/m²	1768 j
Maison 4 pièces 154 m²	154 000 € 1 000 €/m²	700 j
Maison 5 pièces 90 m²	184 000 € 2 044 €/m²	490 j
Appartement 4 pièces 62 m²	124 000 € 2 000 €/m²	430 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lizy sur Ourcq

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 217 €/m²	1	1 796 €/m²	4
4 pièces	2 407 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 427 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lizy sur Ourcq

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lizy sur Ourcq Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lizy sur Ourcq — 1 628 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

59%

Maisons (650) Apparts (967)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,9%

519 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 1 146 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lizy sur Ourcq

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,3%

Apparts parc

59,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lizy sur Ourcq

Mary sur Marne 2 104 €/m² 1 km Ocquerre 2 225 €/m² 2.9 km Isles les Meldeuses 2 548 €/m² 3.1 km Tancrou 2 288 €/m² 3.2 km Congis sur Therouanne 2 319 €/m² 3.9 km Jaignes 2 290 €/m² 4.1 km Le Plessis Placy 4.5 km Trocy en Multien 2 260 €/m² 4.9 km Armentieres en Brie 3 322 €/m² 5.2 km May en Multien 2 668 €/m² 5.5 km

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