Quel est le prix au m² à LIVERDUN (54460) ?

Le prix médian au m² à LIVERDUN est de 1 946 €/m² pour les maisons et 1 457 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIVERDUN ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIVERDUN (54460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIVERDUN ?

Le marché immobilier à LIVERDUN (54460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Liverdun (54460)

5 983 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

1 946 €/m²

1 580 €/m² — 2 155 €/m²

Prix/m² appartements

1 457 €/m²

1 303 €/m² — 1 668 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

236 annonces en vente à Liverdun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Liverdun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Liverdun

Ventes 12 mois

56

51 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 970 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 436 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +7,6% (56 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 060 €/m²	9
4P	1 828 €/m²	14
5P+	2 065 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Liverdun

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (220) Apparts (16)

Annonces à Liverdun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 40 m²	45 000 € 1 125 €/m²	-10,0%
Maison 4 pièces 90 m²	179 000 € 1 989 €/m²	=
Maison 11 pièces 293 m²	270 000 € 922 €/m²	-9,4%
Maison 5 pièces 110 m²	185 000 € 1 682 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	152 500 € 1 794 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	261 100 € 3 001 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 78 m²	238 400 € 3 056 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 107 m²	276 100 € 2 580 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 116 m²	300 100 € 2 587 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	261 000 € 3 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 489 m²	50 000 € 102 €/m²	641 j
Maison 9 pièces 215 m²	249 000 € 1 158 €/m²	383 j
Bien immobilier 6 pièces 131 m²	179 000 € 1 366 €/m²	382 j
Maison 6 pièces 131 m²	179 000 € 1 366 €/m²	382 j
Maison 6 pièces 122 m²	206 000 € 1 689 €/m²	371 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Liverdun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 655 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 308 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 774 €/m²	14	-	2
5 pièces+	2 008 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Liverdun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Liverdun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Liverdun — 2 564 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (2 175) Apparts (384)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

1 875 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 712 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Liverdun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,9%

Apparts parc

15,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Liverdun

Pompey 1 679 €/m² 4 km Saizerais 1 778 €/m² 4.5 km Frouard 1 727 €/m² 4.6 km Aingeray 1 832 €/m² 4.8 km Sexey les Bois 2 360 €/m² 5.1 km Marbache 1 792 €/m² 5.4 km Champigneulles 2 190 €/m² 6.2 km Velaine en Haye 2 334 €/m² 6.3 km Rosieres en Haye 6.4 km Villey St Etienne 1 888 €/m² 6.7 km

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