Quel est le prix au m² à LEVENS (06670) ?

Le prix médian au m² à LEVENS est de 4 208 €/m² pour les maisons et 3 545 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEVENS ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEVENS (06670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEVENS ?

Le marché immobilier à LEVENS (06670) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Levens (06670)

4 821 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 208 €/m²

3 370 €/m² — 5 067 €/m²

Prix/m² appartements

3 545 €/m²

2 818 €/m² — 3 861 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

195 annonces en vente à Levens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Levens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Levens

Ventes 12 mois

56

41 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

4 079 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 688 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : -5,2% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 950 €/m²	5
3P	3 842 €/m²	5
4P	4 446 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 877 €/m²	6
3P	5 000 €/m²	10
4P	4 000 €/m²	10
5P+	3 703 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Levens

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (165) Apparts (30)

Annonces à Levens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	248 000 € 2 851 €/m²	=
Maison 8 pièces 407 m²	950 000 € 2 334 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	295 000 € 3 471 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	642 675 € 3 895 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	750 000 € 3 641 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	492 000 € 5 788 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	248 000 € 2 851 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	125 000 € 3 788 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	248 000 € 2 851 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	750 000 € 3 641 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 106 m²	550 000 € 5 189 €/m²	705 j
Maison 6 pièces 206 m²	750 000 € 3 641 €/m²	576 j
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	460 000 € 3 680 €/m²	495 j
Maison 4 pièces 190 m²	840 000 € 4 421 €/m²	460 j
Maison 4 pièces 90 m²	479 000 € 5 322 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Levens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 879 €/m²	6	2 937 €/m²	5
3 pièces	4 891 €/m²	10	3 674 €/m²	5
4 pièces	3 942 €/m²	10	3 073 €/m²	3
5 pièces+	4 267 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Levens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Levens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Levens — 2 454 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (1 785) Apparts (663)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

1 531 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 698 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Levens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,8%

Apparts parc

27,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Levens

Bonson 3 854 €/m² 3.2 km La Roquette sur Var 3 078 €/m² 4.2 km St Blaise 4 342 €/m² 4.4 km Duranus 4.6 km St Martin du Var 4 718 €/m² 5 km Coaraze 2 969 €/m² 5.3 km Gilette 3 347 €/m² 5.3 km Bendejun 3 124 €/m² 5.8 km Revest les Roches 4 494 €/m² 6.2 km Utelle 2 004 €/m² 6.6 km

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