Statistiques immobilières — Levens (06670)
4 821 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 226 €/m²
3 385 €/m² — 5 089 €/m²
Prix/m² appartements
3 541 €/m²
2 815 €/m² — 3 857 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Levens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LevensVentes 12 mois
56
41 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
4 079 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 688 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -3,5% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 950 €/m² | 5 |
| 3P | 3 842 €/m² | 5 |
| 4P | 4 446 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 877 €/m² | 6 |
| 3P | 5 000 €/m² | 10 |
| 4P | 4 000 €/m² | 10 |
| 5P+ | 3 703 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LevensBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (233)
Apparts (61)
Annonces à Levens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 642 675 € 3 895 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 133 000 € 2 608 €/m² | -3,5% |
| Maison 6 pièces 222 m² | 845 000 € 3 806 €/m² | -3,4% |
| Maison 6 pièces 206 m² | 750 000 € 3 641 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 499 000 € 3 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 459 000 € 3 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 459 000 € 3 991 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 359 000 € 5 983 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 120 000 € 6 000 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 359 000 € 5 983 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 222 m² | 845 000 € 3 806 €/m² | 1415 j |
| Maison 9 pièces 180 m² | 595 000 € 3 306 €/m² | 740 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 550 000 € 5 189 €/m² | 580 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 430 000 € 4 175 €/m² | 459 j |
| Maison 6 pièces 206 m² | 750 000 € 3 641 €/m² | 451 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Levens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 2 885 €/m² | 6 | 2 942 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 900 €/m² | 10 | 3 681 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 950 €/m² | 10 | 3 079 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 4 275 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LevensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Levens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Levens — 2 454 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 785)
Apparts (663)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
1 531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
698 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LevensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,8%
Apparts parc
27,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant