Statistiques immobilières — Lescheraines (73340)
745 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 025 €/m²
2 176 €/m² — 3 677 €/m²
Prix/m² appartements
3 472 €/m²
2 273 €/m² — 4 198 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lescheraines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LescherainesVentes 12 mois
7
4 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 016 €/m²
+9,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 984 €/m²
-13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LescherainesBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Lescheraines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 250 m² | 210 000 € 840 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 250 m² | 210 000 € 840 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 990 m² | 189 900 € 192 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 194 m² | 630 000 € 3 247 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 258 m² | 945 000 € 3 663 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 492 000 € 5 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 345 m² | 1 390 000 € 4 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 479 000 € 5 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 534 000 € 4 643 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 250 m² | 210 000 € 840 €/m² | 762 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 491 215 € 4 962 €/m² | 180 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 509 336 € 5 723 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lescheraines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 1 |
| 4 pièces | 2 802 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LescherainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lescheraines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lescheraines — 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (358)
Apparts (119)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,1%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LescherainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
24,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lescheraines
Arith
2 870 €/m²
1.7 km
La Motte en Bauges
3 038 €/m²
2 km
Le Chatelard
2 826 €/m²
3.4 km
Bellecombe en Bauges
2 690 €/m²
4.5 km
St Francois de Sales
4.6 km
Le Noyer
2 360 €/m²
4.7 km
Doucy en Bauges
1 786 €/m²
5.4 km
La Compote
1 858 €/m²
5.8 km
Aillon le Vieux
2 891 €/m²
6.2 km
Jarsy
1 975 €/m²
7.8 km