Quel est le prix au m² à LES BORDES (45460) ?

Le prix médian au m² à LES BORDES est de 1 560 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES BORDES ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES BORDES (45460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES BORDES ?

Le marché immobilier à LES BORDES (45460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Bordes (45460)

1 895 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 560 €/m²

1 392 €/m² — 2 101 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

252 annonces en vente à Les Bordes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Bordes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Bordes

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 549 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +3,8% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 918 €/m²	6
4P	1 412 €/m²	9
5P+	1 471 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Bordes

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (252) Apparts (0)

Annonces à Les Bordes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 175 m²	219 000 € 1 251 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	157 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	210 000 € 1 479 €/m²	=
Maison 12 pièces 337 m²	465 000 € 1 380 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	157 500 € 1 370 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces	240 000 €	=
Maison 5 pièces 142 m²	210 000 € 1 479 €/m²	=
Maison 12 pièces 270 m²	304 000 € 1 126 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	157 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	249 000 € 1 915 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	45 000 €	1098 j
Maison 4 pièces 175 m²	209 595 € 1 198 €/m²	959 j
Maison 5 pièces 175 m²	219 000 € 1 251 €/m²	658 j
Bien immobilier	291 880 €	565 j
Maison 3 pièces 82 m²	163 000 € 1 988 €/m²	502 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Bordes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 423 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 781 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 749 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 395 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Bordes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Bordes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Bordes — 999 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (942) Apparts (42)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

599 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 291 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Bordes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Bordes

Bonnee 1 333 €/m² 2.1 km Bray en Val 1 613 €/m² 3.3 km Bouzy la Foret 1 449 €/m² 4.7 km St Pere sur Loire 1 683 €/m² 5.1 km Sully sur Loire 1 592 €/m² 6 km St Benoit sur Loire 1 782 €/m² 6.5 km St Aignan des Gues 1 609 €/m² 7 km Ouzouer sur Loire 1 506 €/m² 7.8 km St Aignan le Jaillard 1 505 €/m² 8.2 km Guilly 2 221 €/m² 9.4 km

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