Quel est le prix au m² à LES ALLUES (73550) ?

Le prix médian au m² à LES ALLUES est de 11 604 €/m² pour les maisons et 11 078 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES ALLUES ?

114 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES ALLUES (73550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES ALLUES ?

Le marché immobilier à LES ALLUES (73550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Allues (73550)

1 957 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

11 604 €/m²

7 024 €/m² — 15 795 €/m²

Prix/m² appartements

11 078 €/m²

9 179 €/m² — 12 960 €/m²

Ventes DVF 12 mois

114

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

486 annonces en vente à Les Allues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Allues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Allues

Ventes 12 mois

114

24 maisons 90 appartements

Prix DVF maisons

10 399 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

9 977 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -5,3% (114 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	9 611 €/m²	34
2P	9 756 €/m²	19
3P	10 901 €/m²	25
4P	11 648 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 310 €/m²	3
5P+	12 440 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Allues

Biens en baisse

11.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (123) Apparts (363)

Annonces à Les Allues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 103 m²	1 050 000 € 10 194 €/m²	=
Bien immobilier 230 m²	682 500 € 2 967 €/m²	=
Appartement 3 pièces 37 m²	350 000 € 9 459 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	339 000 € 3 390 €/m²	=
Appartement 4 pièces 113 m²	1 075 000 € 9 513 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 109 m²	1 540 800 € 14 136 €/m²	=
Appartement 7 pièces 158 m²	2 277 658 € 14 416 €/m²	=
Appartement 7 pièces 158 m²	2 277 658 € 14 416 €/m²	=
Appartement 4 pièces 113 m²	960 000 € 8 496 €/m²	=
Appartement 4 pièces 107 m²	1 590 000 € 14 860 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 33 m²	445 000 € 13 485 €/m²	468 j
Bien immobilier 13 pièces 255 m²	3 400 000 € 13 333 €/m²	448 j
Appartement 2 pièces 30 m²	399 000 € 13 300 €/m²	438 j
Appartement 1 pièce	569 000 €	371 j
Maison 5 pièces 166 m²	2 950 000 € 17 771 €/m²	334 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Allues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	9 594 €/m²	34
2 pièces	-	3	10 194 €/m²	19
3 pièces	-	2	11 170 €/m²	25
4 pièces	-	0	11 708 €/m²	9
5 pièces+	13 995 €/m²	6	13 525 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Allues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Allues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Allues — 8 001 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (1 172) Apparts (6 655)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,1%

489 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

338 kWh/m² 1 468 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Allues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,9%

Apparts parc

83,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Allues

St Bon Tarentaise 8 895 €/m² 5.5 km St Martin de Belleville 6 338 €/m² 6.6 km La Perriere 8 895 €/m² 9.1 km Bozel 5 591 €/m² 10 km Brides les Bains 3 071 €/m² 10 km Pralognan la Vanoise 5 021 €/m² 10.2 km Montagny 2 939 €/m² 10.2 km St Jean de Belleville 6 290 €/m² 10.6 km Planay 3 062 €/m² 11.1 km Villarlurin 6 470 €/m² 11.8 km

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