Prix m2 immobilier Leobard (46300) en octobre 2026

223 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 634 €/m²

1 398 €/m² — 1 826 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Leobard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Leobard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Leobard (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leobard

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 851 €/m²

-9,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 000 €/m²	3

Dynamique des annonces à Leobard

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Leobard

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 234 m²	345 000 € 1 474 €/m²	=
Maison 10 pièces 234 m²	345 000 € 1 474 €/m²	=
Maison 10 pièces 234 m²	397 300 € 1 698 €/m²	=
Maison 22 pièces 422 m²	752 700 € 1 784 €/m²	=
Maison 22 pièces 510 m²	720 000 € 1 412 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 233 m²	342 000 € 1 468 €/m²	=
Propriété 21 pièces 421 m²	749 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 21 pièces 421 m²	749 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 9 pièces 233 m²	342 000 € 1 468 €/m²	=
Propriété 9 pièces 233 m²	342 000 € 1 468 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 164 m²	507 740 € 3 096 €/m²	327 j
Maison 10 pièces 234 m²	345 000 € 1 474 €/m²	189 j

Prix m2 par nombre de pièces à Leobard

Ventilation maisons vs appartements — Leobard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 677 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Leobard

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leobard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Leobard par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Leobard — INSEE (2)

174 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (172) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

91 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 26 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Leobard

Données croisées — Leobard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.87%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Leobard : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Leobard

Payrignac 5 km Maisons 2 043 €/m² Degagnac 5.3 km Maisons 1 379 €/m² Salviac 5.7 km Maisons 1 505 €/m² Gourdon 5.8 km Maisons 1 617 €/m² Apparts 1 240 €/m² St Cirq Madelon 7.8 km Maisons 1 866 €/m² St Clair 8.3 km Rampoux 8.9 km Milhac 9 km Maisons 1 821 €/m² Lavercantiere 9.3 km Maisons 1 691 €/m² Concores 9.8 km Maisons 1 682 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Leobard, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 685 €/m²	5	-
2024	-	4	-
2023	1 956 €/m²	5	-
2022	-	4	-
2021	1 579 €/m²	5	-
2020	-	2	-
2019	-	1	-