Prix m2 immobilier Leaz (01200) en novembre 2026

627 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

2 750 €/m²

1 886 €/m² — 3 140 €/m²

Prix m2 appartements

3 763 €/m²

2 965 €/m² — 3 841 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

38 annonces en vente à Leaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Leaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Leaz (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leaz

Ventes 12 mois

4

2 maisons 2 appartements

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Leaz

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (38) Apparts (0)

Annonces à Leaz

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 142 m²	385 000 € 2 711 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	385 000 € 2 852 €/m²	=
Maison 9 pièces 476 m²	330 000 € 693 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	459 000 € 2 593 €/m²	=
Maison 9 pièces 476 m²	330 000 € 693 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	520 000 € 5 149 €/m²	=
Maison 9 pièces 476 m²	330 000 € 693 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	520 000 € 5 149 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	520 000 € 5 149 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	520 000 € 5 149 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 203 m²	829 000 € 4 084 €/m²	224 j
Appartement 3 pièces 64 m²	199 000 € 3 109 €/m²	213 j

Prix m2 par nombre de pièces à Leaz

Ventilation maisons vs appartements — Leaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 015 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Leaz

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Leaz par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Leaz — INSEE (2)

371 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (332) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

228 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Leaz

Données croisées — Leaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

10,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Leaz : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Leaz

Eloise 2.8 km Maisons 3 443 €/m² Apparts 3 349 €/m² Bellegarde sur Valserine 4.5 km Maisons 3 060 €/m² Apparts 2 343 €/m² Lancrans 4.8 km Maisons 3 055 €/m² Apparts 2 308 €/m² Collonges 4.8 km Maisons 4 212 €/m² Apparts 4 045 €/m² St Germain sur Rhone 6.7 km Maisons 3 178 €/m² Pougny 6.8 km Maisons 3 799 €/m² Apparts 3 261 €/m² Confort 7.4 km Maisons 2 629 €/m² Apparts 2 369 €/m² Villes 7.7 km Maisons 2 827 €/m² Farges 8 km Maisons 4 168 €/m² Apparts 2 931 €/m² Injoux Genissiat 8.1 km Maisons 2 921 €/m² Apparts 1 372 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Leaz, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	3	3 839 €/m²	5
2024	3 541 €/m²	8	-	0
2023	3 267 €/m²	10	-	3
2022	2 989 €/m²	14	-	2
2021	2 879 €/m²	13	2 834 €/m²	5
2020	3 511 €/m²	5	-	1
2019	2 790 €/m²	9	-	1