Statistiques immobilières — Le Vigan (46300)
1 554 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 962 €/m²
1 444 €/m² — 2 391 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Vigan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ViganVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 951 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +5,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 822 €/m² | 6 |
| 3P | 1 899 €/m² | 4 |
| 4P | 2 237 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ViganBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Le Vigan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 239 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 173 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 239 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 88 000 € 688 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 258 201 € 1 818 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 239 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 225 850 € 2 509 €/m² | = |
| Terrain | 42 000 € | = |
| Maison 90 m² | 225 850 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 105 m² | 49 000 € 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | 724 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 175 000 € 1 882 €/m² | 500 j |
| Terrain | 28 750 € | 468 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 348 000 € 2 486 €/m² | 461 j |
| Maison 7 pièces 128 m² | 88 000 € 688 €/m² | 458 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Vigan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 095 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 837 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 911 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ViganRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Vigan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Vigan — 924 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (880)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
597 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le ViganRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant