Statistiques immobilières — Le Dramont (83530)
0 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
5 506 €/m²
4 434 €/m² — 6 773 €/m²
Prix/m² appartements
4 951 €/m²
3 927 €/m² — 6 081 €/m²
Ventes DVF 12 mois
782
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Le Dramont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le DramontVentes 12 mois
782
215 maisons 567 appartements
Prix DVF maisons
5 376 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 700 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : +2,3% (782 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 904 €/m² | 116 |
| 2P | 5 058 €/m² | 231 |
| 3P | 4 549 €/m² | 148 |
| 4P | 3 795 €/m² | 67 |
| 5P+ | 3 166 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 284 €/m² | 12 |
| 3P | 5 772 €/m² | 45 |
| 4P | 5 380 €/m² | 69 |
| 5P+ | 5 414 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le DramontBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (10)
Annonces à Le Dramont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 23 m² | 138 000 € 6 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 23 m² | 138 000 € 6 000 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Dramont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 388 €/m² | 1 | 4 957 €/m² | 116 |
| 2 pièces | 6 781 €/m² | 12 | 5 137 €/m² | 231 |
| 3 pièces | 5 468 €/m² | 45 | 4 716 €/m² | 148 |
| 4 pièces | 5 402 €/m² | 69 | 3 970 €/m² | 67 |
| 5 pièces+ | 5 277 €/m² | 49 | 3 229 €/m² | 8 |
Quartiers — Le Dramont
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 478 €/m²
Cerceron-Peire Sarade
Meilleur rendement
6,1%
Valescure Ouest · 4 514 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Raphaël | 4 808 €/m² |
| └─ Beaurivage-Santa Lucia-Notre.. | 6 098 €/m² |
| └─ Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 5 949 €/m² |
| └─ Boulouris | 4 952 €/m² |
| └─ Valescure Ouest | 4 514 €/m² |
| └─ Les Iscles-Quartier Haussman.. | 4 497 €/m² |
| └─ Les Arènes Nord | 4 137 €/m² |
| └─ Les Arènes Sud-Saint-Exupéry.. | 4 006 €/m² |
| └─ Peyron-Saint-Sébastien | 3 939 €/m² |
| └─ Cerceron-Peire Sarade | 3 478 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le DramontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Dramont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Dramont
St Raphael
5 508 €/m²
5.3 km
Frejus
4 732 €/m²
9.3 km
Les Adrets de L Esterel
4 864 €/m²
10.6 km
Puget sur Argens
4 158 €/m²
13.7 km
Bagnols en Foret
3 950 €/m²
16.9 km
Tanneron
4 127 €/m²
17.5 km
Roquebrune sur Argens
5 009 €/m²
17.6 km
St Paul en Foret
3 542 €/m²
19.7 km
Montauroux
4 334 €/m²
21.6 km
Le Muy
3 815 €/m²
21.6 km