Quel est le prix au m² à LE BORN (31340) ?

Le prix médian au m² à LE BORN est de 2 099 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BORN ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BORN (31340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BORN ?

Le marché immobilier à LE BORN (31340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Born (31340)

470 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 099 €/m²

1 199 €/m² — 2 407 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

19 annonces en vente à Le Born

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Born

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Born

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 026 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Born

Biens en baisse

42.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Le Born

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 119 m²	220 000 € 1 849 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 119 m²	220 000 € 1 849 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	297 500 € 1 384 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	380 000 € 1 919 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	297 500 € 1 430 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 119 m²	220 000 € 1 849 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 119 m²	220 000 € 1 849 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	297 500 € 1 384 €/m²	=
Terrain	52 000 €	=
Terrain	40 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	48 000 €	305 j
Terrain	58 000 €	305 j
Maison 6 pièces 96 m²	200 000 € 2 083 €/m²	274 j
Terrain	52 000 €	197 j
Maison 5 pièces 198 m²	380 000 € 1 919 €/m²	187 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Born

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Born Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Born — 252 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (251) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

94,7%

213 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 31 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Born

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Born

Villemur sur Tarn 1 959 €/m² 3.8 km Bondigoux 2 267 €/m² 4.9 km Layrac sur Tarn 1 801 €/m² 5.7 km Villematier 2 271 €/m² 6.8 km La Magdelaine sur Tarn 2 239 €/m² 8 km Mirepoix sur Tarn 2 274 €/m² 8.2 km Bessieres 2 249 €/m² 10.5 km Villaudric 2 418 €/m² 11 km Montjoire 2 460 €/m² 12.7 km Vacquiers 2 389 €/m² 12.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Le Born

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 000 €/m²	7	-
2024	-	2	-
2023	2 212 €/m²	7	-
2022	-	2	-
2021	2 062 €/m²	7	-
2020	1 965 €/m²	5	-
2019	1 365 €/m²	5	-