Quel est le prix au m² à LAVILLEDIEU (07170) ?

Le prix médian au m² à LAVILLEDIEU est de 2 474 €/m² pour les maisons et 1 366 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVILLEDIEU ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVILLEDIEU (07170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVILLEDIEU ?

Le marché immobilier à LAVILLEDIEU (07170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lavilledieu (07170)

2 048 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 474 €/m²

2 196 €/m² — 2 794 €/m²

Prix/m² appartements

1 366 €/m²

1 366 €/m² — 1 380 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

83 annonces en vente à Lavilledieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lavilledieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lavilledieu

Ventes 12 mois

12

11 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 708 €/m²

-8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 510 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lavilledieu

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Lavilledieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	196 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	221 000 € 1 300 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	196 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	218 000 € 1 664 €/m²	=
Maison 26 pièces 530 m²	682 500 € 1 288 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	196 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	196 000 € 1 400 €/m²	=
Terrain	106 000 €	=
Terrain	106 000 €	=
Maison 8 pièces 202 m²	472 500 € 2 339 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 87 m²	150 000 € 1 724 €/m²	480 j
Local commercial 151 m²	88 000 € 583 €/m²	329 j
Maison 6 pièces 103 m²	285 000 € 2 767 €/m²	315 j
Terrain	59 000 €	289 j
Maison 4 pièces 85 m²	215 000 € 2 529 €/m²	222 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lavilledieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 369 €/m²	2	-	1
3 pièces	2 981 €/m²	2	-	0
4 pièces	2 483 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 142 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavilledieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lavilledieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lavilledieu — 1 166 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 032) Apparts (97)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

726 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 200 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lavilledieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

8,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lavilledieu

St Germain 1 786 €/m² 2.4 km Vogue 2 605 €/m² 4.1 km Villeneuve de Berg 2 250 €/m² 4.3 km Lussas 2 289 €/m² 4.3 km St Didier sous Aubenas 2 236 €/m² 4.5 km St Sernin 2 383 €/m² 4.8 km Mirabel 2 230 €/m² 5.1 km St Etienne de Fontbellon 2 310 €/m² 6 km Lanas 2 492 €/m² 6.5 km Rochecolombe 3 500 €/m² 6.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Lavilledieu

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 400 €/m²	15	-	2
2024	2 458 €/m²	12	-	3
2023	2 204 €/m²	26	-	1
2022	2 482 €/m²	21	-	0
2021	1 662 €/m²	22	-	0
2020	1 997 €/m²	18	-	0
2019	2 074 €/m²	15	-	2