Quel est le prix au m² à LAVAL PRADEL (30110) ?

Le prix médian au m² à LAVAL PRADEL est de 1 693 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVAL PRADEL ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVAL PRADEL (30110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVAL PRADEL ?

Le marché immobilier à LAVAL PRADEL (30110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laval Pradel (30110)

1 215 habitants — GARD (30)

← Retour GARD

Prix/m² maisons

1 693 €/m²

1 454 €/m² — 1 977 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

56 annonces en vente à Laval Pradel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laval Pradel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laval Pradel

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 776 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 776 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laval Pradel

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (52) Apparts (4)

Annonces à Laval Pradel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	179 000 € 1 193 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	128 000 € 1 524 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	146 700 € 1 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	146 700 € 1 438 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	179 000 € 1 193 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 95 m²	109 000 € 1 147 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	345 000 € 1 643 €/m²	=
Terrain	76 000 €	=
Maison 5 pièces 91 m²	230 000 € 2 527 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	297 000 € 2 725 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	72 000 €	781 j
Terrain	76 000 €	477 j
Terrain	130 000 €	392 j
Terrain 673 m²	55 500 € 82 €/m²	392 j
Bien immobilier	55 500 €	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laval Pradel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 784 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laval Pradel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laval Pradel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laval Pradel — 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (575) Apparts (92)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

369 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 150 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laval Pradel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laval Pradel

La Grand Combe 1 271 €/m² 2.8 km St Julien les Rosiers 2 174 €/m² 3.9 km Les Salles du Gardon 1 352 €/m² 4.4 km Ste Cecile D Andorge 2 114 €/m² 4.7 km Soustelle 5.1 km Le Martinet 1 580 €/m² 5.2 km St Martin de Valgalgues 2 032 €/m² 5.3 km St Florent sur Auzonnet 2 255 €/m² 5.3 km Branoux les Taillades 1 540 €/m² 5.6 km Cendras 2 441 €/m² 6.3 km

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