Statistiques immobilières — Lauret (34270)
590 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 182 €/m²
1 811 €/m² — 3 199 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lauret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LauretVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LauretBiens en baisse
6.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (5)
Annonces à Lauret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 385 000 € 3 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 345 000 € 3 136 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 282 000 € 2 686 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 505 680 € 3 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 328 395 € 2 985 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 328 395 € 2 985 €/m² | = |
| Terrain | 157 000 € | = |
| Terrain | 186 000 € | = |
| Terrain | 157 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 342 400 € 4 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 219 000 € | 475 j |
| Terrain 900 m² | 229 000 € 254 €/m² | 475 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lauret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 139 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LauretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lauret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lauret — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LauretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.35%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lauret
Sauteyrargues
2 818 €/m²
2.9 km
Claret
3 469 €/m²
3.6 km
Valflaunes
3 846 €/m²
4 km
Vacquieres
2 979 €/m²
5 km
Fontanes
2 831 €/m²
5.3 km
Ste Croix de Quintillargu
3 762 €/m²
5.9 km
Rouet
6.2 km
St Mathieu de Treviers
3 717 €/m²
7.7 km
Ferrieres les Verreries
8.3 km
Notre Dame de Londres
3 440 €/m²
8.5 km