Prix m2 immobilier Larochemillay (58370) en octobre 2026

276 habitants — NIEVRE (58)

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Prix m2 maisons

1 384 €/m²

918 €/m² — 1 819 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

4 annonces en vente à Larochemillay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Larochemillay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Larochemillay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Larochemillay

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 745 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Larochemillay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (4) Apparts (0)

Annonces à Larochemillay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 247 m²	198 000 € 802 €/m²	=
Maison 7 pièces 320 m²	249 500 € 780 €/m²	=
Maison 7 pièces 320 m²	249 500 € 780 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 133 m²	215 000 € 1 617 €/m²	=
Maison 7 pièces 320 m²	249 500 € 780 €/m²	=
Maison 7 pièces 320 m²	249 500 € 780 €/m²	=
Propriété 7 pièces 320 m²	249 500 € 780 €/m²	=
Propriété 10 pièces 240 m²	240 000 € 1 000 €/m²	-7,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 247 m²	198 000 € 802 €/m²	245 j

Prix m2 par nombre de pièces à Larochemillay

Ventilation maisons vs appartements — Larochemillay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	896 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Larochemillay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Larochemillay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Larochemillay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Larochemillay — INSEE (2)

288 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (276) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,2%

106 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

382 kWh/m² 45 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Larochemillay

Données croisées — Larochemillay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Larochemillay : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Larochemillay

Millay 4 km Maisons 1 078 €/m² Chiddes 4.9 km Maisons 953 €/m² Poil 5.6 km Villapourcon 8.6 km Maisons 1 125 €/m² Glux en Glenne 9 km Maisons 837 €/m² Luzy 10 km Maisons 1 187 €/m² Apparts 421 €/m² Semelay 11.8 km Maisons 988 €/m² Avree 12 km Flety 12.4 km Maisons 1 135 €/m² Preporche 12.4 km Maisons 954 €/m²

Vous cherchez un bien à Larochemillay ? Voir les 4 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Larochemillay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 328 €/m²	5	-
2024	1 000 €/m²	11	-
2023	1 288 €/m²	6	-
2022	1 125 €/m²	13	-
2021	878 €/m²	5	-
2020	1 538 €/m²	5	-
2019	-	3	-