Statistiques immobilières — Lanvollon (22290)
1 771 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 057 €/m²
1 660 €/m² — 2 446 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lanvollon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanvollonVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 910 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -2,7% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 552 €/m² | 6 |
| 4P | 1 771 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 554 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanvollonBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (221)
Apparts (3)
Annonces à Lanvollon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 935 m² | 78 000 € 83 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 290 000 € 1 847 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 299 620 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 185 000 € 1 697 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 295 735 € 1 884 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 118 000 € 2 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 157 m² | 290 000 € 1 847 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 290 000 € 1 847 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 251 700 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 251 700 € 2 170 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 935 m² | 76 000 € 81 €/m² | 864 j |
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 646 600 € 3 217 €/m² | 723 j |
| Maison 14 pièces 340 m² | 504 000 € 1 482 €/m² | 656 j |
| Maison 12 pièces 341 m² | 503 040 € 1 475 €/m² | 440 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 639 280 € 3 552 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanvollon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 518 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 862 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 690 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanvollonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanvollon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanvollon — 1 021 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (845)
Apparts (172)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,5%
543 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
257 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanvollonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant