Statistiques immobilières — Landouge (87100)
0 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 833 €/m²
1 434 €/m² — 2 239 €/m²
Prix/m² appartements
1 562 €/m²
1 247 €/m² — 1 914 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 248
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landouge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandougeVentes 12 mois
1 248
503 maisons 745 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 520 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +1,5% (1 248 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 682 €/m² | 190 |
| 2P | 1 611 €/m² | 219 |
| 3P | 1 400 €/m² | 190 |
| 4P | 1 286 €/m² | 125 |
| 5P+ | 1 550 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 300 €/m² | 26 |
| 3P | 1 935 €/m² | 119 |
| 4P | 1 869 €/m² | 198 |
| 5P+ | 1 697 €/m² | 102 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandougeBiens en baisse
73.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (202)
Annonces à Landouge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 207 m² | 334 400 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 158 000 € 1 580 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 45 000 € 703 €/m² | -18,9% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 129 000 € 1 573 €/m² | -13,1% |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 103 740 € 1 383 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 36 m² | 64 900 € 1 803 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 103 740 € 1 383 €/m² | = |
| Bien immobilier | 65 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 189 000 € 2 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 129 500 € 1 126 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 59 400 € 1 449 €/m² | 990 j |
| Appartement 20 pièces | 235 000 € | 895 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 159 000 € 1 128 €/m² | 806 j |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 98 000 € 1 273 €/m² | 659 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 59 900 € 1 498 €/m² | 581 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landouge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 673 €/m² | 3 | 1 658 €/m² | 190 |
| 2 pièces | 2 124 €/m² | 26 | 1 585 €/m² | 219 |
| 3 pièces | 1 958 €/m² | 119 | 1 409 €/m² | 190 |
| 4 pièces | 1 883 €/m² | 198 | 1 335 €/m² | 125 |
| 5 pièces+ | 1 733 €/m² | 102 | 1 410 €/m² | 18 |
Quartiers — Landouge
20 quartiers + 51 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
925 €/m²
Durkheim-Vincent Auriol
Meilleur rendement
15,6%
Durkheim-Vincent Auriol · 925 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Landouge-Bellegarde | 2 081 €/m² |
| Les Portes Ferrées-Magre Éte.. | 1 959 €/m² |
| Le Mas Bouyol-Le Roussillon | 1 902 €/m² |
| Louyat-Le Mas Loubier | 1 835 €/m² |
| └─ Louyat | 1 822 €/m² |
| Le Grand Treuil-Étoile de Fo.. | 1 776 €/m² |
| Le Puy Imbert-Montplaisir | 1 742 €/m² |
| Les Ponts-Le Sablard | 1 728 €/m² |
| Le Colombier-Le Champ de Foire | 1 716 €/m² |
| └─ Le Champ de Foire | 1 828 €/m² |
| Les Galeries-La Cathédrale | 1 696 €/m² |
| └─ Les Halles | 1 750 €/m² |
| └─ Les Galeries | 1 733 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 1 629 €/m² |
| Valadon-Les Émailleurs | 1 688 €/m² |
| └─ Les Émailleurs | 1 936 €/m² |
| └─ Valadon | 1 633 €/m² |
| Beaune les Mines-Le Château .. | 1 661 €/m² |
| Sainte-Claire-Révolution | 1 615 €/m² |
| Le Gros Tilleul-C.H.U. | 1 548 €/m² |
| Beaublanc-Thuillat | 1 524 €/m² |
| Les Charentes-Carnot | 1 479 €/m² |
| └─ Les Charentes | 1 550 €/m² |
| └─ La Visitation | 1 480 €/m² |
| └─ Carnot | 1 457 €/m² |
| Durkheim-Vincent Auriol | 925 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandougeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landouge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j