Statistiques immobilières — Lalbenque (46230)
1 747 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 894 €/m²
1 424 €/m² — 2 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lalbenque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LalbenqueVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 732 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-16,5%
Tendance DVF : -15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 876 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 362 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LalbenqueBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Lalbenque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 298 000 € 1 585 €/m² | -9,7% |
| Ferme 100 m² | 85 000 € 850 €/m² | -5,2% |
| Maison 3 pièces 79 m² | 89 680 € 1 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 162 000 € 1 218 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 190 000 € 1 681 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 93 m² | 270 858 € 2 912 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 122 m² | 251 904 € 2 065 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 255 360 € 2 554 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 250 400 € 2 504 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 396 206 € 3 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 50 000 € | 2068 j |
| Maison 8 pièces 125 m² | 341 120 € 2 729 €/m² | 2067 j |
| Terrain | 71 864 € | 1547 j |
| Terrain | 26 129 € | 1281 j |
| Terrain | 24 650 € | 1273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lalbenque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 204 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 338 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LalbenqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lalbenque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lalbenque — 1 066 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (984)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
619 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
281 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LalbenqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant