Quel est le prix au m² à LA FERTE GAUCHER (77320) ?

Le prix médian au m² à LA FERTE GAUCHER est de 1 901 €/m² pour les maisons et 1 577 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FERTE GAUCHER ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FERTE GAUCHER (77320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FERTE GAUCHER ?

Le marché immobilier à LA FERTE GAUCHER (77320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ferte Gaucher (77320)

4 740 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 901 €/m²

1 710 €/m² — 1 999 €/m²

Prix/m² appartements

1 577 €/m²

1 360 €/m² — 1 788 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

490 annonces en vente à La Ferte Gaucher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ferte Gaucher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ferte Gaucher

Ventes 12 mois

25

19 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 854 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 423 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -2,5% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 508 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 746 €/m²	5
4P	1 904 €/m²	4
5P+	1 769 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ferte Gaucher

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (432) Apparts (58)

Annonces à La Ferte Gaucher

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 500 m²	159 000 € 318 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	265 000 € 1 656 €/m²	-8,6%
Maison 9 pièces 184 m²	185 000 € 1 005 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	169 000 € 1 496 €/m²	=
Local commercial 70 m²	49 500 € 707 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 149 m²	298 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces	82 000 €	=
Maison 6 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	99 000 € 853 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	149 000 € 2 129 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	73 000 €	903 j
Bien immobilier	73 000 €	902 j
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	228 000 € 1 594 €/m²	632 j
Maison 5 pièces 143 m²	228 000 € 1 594 €/m²	632 j
Appartement 4 pièces 75 m²	149 000 € 1 987 €/m²	524 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ferte Gaucher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	1 561 €/m²	3
3 pièces	2 058 €/m²	5	-	0
4 pièces	1 922 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 790 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte Gaucher

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ferte Gaucher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ferte Gaucher — 2 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (1 141) Apparts (1 241)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,7%

860 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 1 114 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ferte Gaucher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,0%

Apparts parc

51,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ferte Gaucher

St Martin des Champs 1 907 €/m² 2.3 km St Remy de la Vanne 1 953 €/m² 2.4 km Jouy sur Morin 2 080 €/m² 2.8 km Lescherolles 1 542 €/m² 3.7 km Chartronges 4.8 km St Mars Vieux Maisons 4.9 km St Barthelemy 1 260 €/m² 5.6 km Leudon en Brie 5.9 km La Chapelle Moutils 1 632 €/m² 6.3 km Choisy en Brie 2 116 €/m² 6.6 km

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