Statistiques immobilières — Julienas (69840)
898 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 051 €/m²
1 758 €/m² — 2 772 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Julienas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JulienasVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 612 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 577 €/m² | 3 |
| 4P | 2 051 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JulienasBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Julienas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 179 000 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 180 m² | 421 940 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 249 000 € 2 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 475 m² | 85 000 € 179 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 540 m² | 598 000 € 1 107 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 67 m² | 157 000 € 2 343 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 379 000 € 2 461 €/m² | = |
| Bien immobilier 475 m² | 85 000 € 179 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 339 000 € 2 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 305 m² | 55 000 € 180 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 179 000 € 1 557 €/m² | 240 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 305 000 € 8 472 €/m² | 207 j |
| Local commercial | 10 000 € | 204 j |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 140 000 € 1 000 €/m² | 193 j |
| Maison 4 pièces 111 m² | 299 000 € 2 694 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Julienas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 575 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 041 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JulienasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Julienas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Julienas — 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (422)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JulienasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant