Statistiques immobilières — Joze (63350)
1 097 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 367 €/m²
2 085 €/m² — 2 479 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Joze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JozeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 363 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 250 €/m² | 3 |
| 4P | 2 286 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JozeBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Joze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 285 000 € 2 317 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 343 900 € 2 456 €/m² | = |
| Bien immobilier 769 m² | 85 000 € 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 343 900 € 2 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 285 000 € 2 317 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 479 000 € 2 737 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 249 986 € 2 747 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 285 000 € 2 317 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 279 000 € 2 790 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 343 900 € 2 456 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Joze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 812 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 339 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JozeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Joze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Joze — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
401 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JozeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant