Quel est le prix au m² à JOUAC (87890) ?

Le prix médian au m² à JOUAC est de 983 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JOUAC ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JOUAC (87890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JOUAC ?

Le marché immobilier à JOUAC (87890) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Jouac (87890)

197 habitants — HAUTE VIENNE (87)

← Retour HAUTE VIENNE

Prix/m² maisons

983 €/m²

889 €/m² — 1 139 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

26 annonces en vente à Jouac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Jouac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Jouac

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

891 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Jouac

Biens en baisse

57.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (26) Apparts (0)

Annonces à Jouac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 83 m²	49 900 € 601 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	49 900 € 601 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	49 900 € 601 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	121 500 € 1 279 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	49 900 € 601 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	49 900 € 601 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	121 500 € 1 279 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	80 000 € 1 039 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	96 460 € 1 072 €/m²	1530 j
Maison 5 pièces 78 m²	68 000 € 872 €/m²	592 j
Maison 5 pièces 78 m²	68 000 € 872 €/m²	592 j
Propriété 5 pièces 125 m²	149 800 € 1 198 €/m²	571 j
Maison 5 pièces 118 m²	152 600 € 1 293 €/m²	424 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Jouac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 036 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 036 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 036 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jouac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Jouac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Jouac — 174 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (170) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,5%

76 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

336 kWh/m² 38 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Jouac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Jouac

Cromac 1 034 €/m² 3 km St Martin le Mault 1 273 €/m² 3.7 km St Georges les Landes 1 146 €/m² 5.8 km Mailhac sur Benaize 777 €/m² 5.9 km St Leger Magnazeix 641 €/m² 6.5 km Lussac les Eglises 1 061 €/m² 6.6 km St Sulpice les Feuilles 950 €/m² 8.8 km Verneuil Moustiers 1 035 €/m² 9.7 km Les Grands Chezeaux 1 181 €/m² 10.1 km St Hilaire la Treille 819 €/m² 11.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Jouac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 017 €/m²	7	-
2024	1 041 €/m²	8	-
2023	1 344 €/m²	7	-
2022	1 425 €/m²	5	-
2021	1 038 €/m²	5	-
2020	-	2	-
2019	-	3	-