Statistiques immobilières — Jonchery sur Vesle (51140)
1 957 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 205 €/m²
1 661 €/m² — 2 460 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jonchery sur Vesle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Jonchery sur VesleVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 529 €/m²
+11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 627 €/m² | 4 |
| 4P | 2 372 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Jonchery sur VesleBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Jonchery sur Vesle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 236 000 € 2 000 €/m² | -5,6% |
| Bien immobilier 8 pièces 330 m² | 599 900 € 1 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 280 m² | 415 000 € 1 482 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 237 900 € 1 888 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 38 000 € 447 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 275 m² | 588 000 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 275 m² | 588 000 € 2 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 289 900 € 1 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 246 900 € 2 627 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 295 900 € 2 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 330 m² | 599 900 € 1 818 €/m² | 573 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 410 000 € 2 216 €/m² | 450 j |
| Maison 11 pièces 200 m² | 450 000 € 2 250 €/m² | 447 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | 333 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jonchery sur Vesle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 701 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 862 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 517 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jonchery sur VesleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jonchery sur Vesle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jonchery sur Vesle — 861 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (816)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
253 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Jonchery sur VesleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant