Quel est le prix au m² à ISSOUDUN (36100) ?

Le prix médian au m² à ISSOUDUN est de 1 071 €/m² pour les maisons et 1 022 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ISSOUDUN ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ISSOUDUN (36100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ISSOUDUN ?

Le marché immobilier à ISSOUDUN (36100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Issoudun (36100)

13 056 habitants — INDRE (36)

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Prix/m² maisons

1 071 €/m²

843 €/m² — 1 357 €/m²

Prix/m² appartements

1 022 €/m²

909 €/m² — 1 386 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

425 annonces en vente à Issoudun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Issoudun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Issoudun

Ventes 12 mois

108

104 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 125 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

939 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +3,2% (108 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 121 €/m²	10
3P	1 147 €/m²	28
4P	1 123 €/m²	35
5P+	1 088 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Issoudun

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (410) Apparts (15)

Annonces à Issoudun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 113 m²	48 400 € 428 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	120 000 € 759 €/m²	-7,7%
Maison 4 pièces 78 m²	79 500 € 1 019 €/m²	=
Immeuble 179 m²	89 900 € 502 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	55 000 € 611 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 340 m²	498 000 € 1 465 €/m²	=
Immeuble 240 m²	320 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	312 000 € 2 080 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	176 000 € 2 514 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	69 000 € 340 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 82 m²	70 200 € 856 €/m²	647 j
Appartement 6 pièces 120 m²	162 000 € 1 350 €/m²	618 j
Maison 5 pièces 180 m²	160 500 € 892 €/m²	490 j
Maison 6 pièces 214 m²	213 000 € 995 €/m²	490 j
Maison 7 pièces 137 m²	208 260 € 1 520 €/m²	490 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Issoudun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	0
2 pièces	1 061 €/m²	10	-	2
3 pièces	1 059 €/m²	28	1 022 €/m²	2
4 pièces	1 099 €/m²	35	-	-
5 pièces+	893 €/m²	17	-	-

Quartiers — Issoudun

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 135 €/m²

Issoudun

Quartier	Prix /m²
Issoudun	1 135 €/m²
└─ Courronne	1 323 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Issoudun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Issoudun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Issoudun — 7 228 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (5 028) Apparts (2 174)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

3 256 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 6 030 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Issoudun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,7%

Apparts parc

30,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Issoudun

Les Bordes 1 282 €/m² 3.7 km St Aoustrille 1 234 €/m² 5.7 km Ste Fauste 1 162 €/m² 6.4 km Chouday 1 278 €/m² 6.7 km Lizeray 7.6 km Conde 1 502 €/m² 7.9 km Thizay 1 231 €/m² 8.6 km St Georges sur Arnon 984 €/m² 9.2 km Segry 1 254 €/m² 9.3 km St Valentin 9.8 km

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