Quel est le prix au m² à ISSOUDUN (36100) ?

Le prix médian au m² à ISSOUDUN est de 1 055 €/m² pour les maisons et 982 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ISSOUDUN ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ISSOUDUN (36100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ISSOUDUN ?

Le marché immobilier à ISSOUDUN (36100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Issoudun (36100)

13 056 habitants — INDRE (36)

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Prix/m² maisons

1 055 €/m²

830 €/m² — 1 336 €/m²

Prix/m² appartements

982 €/m²

874 €/m² — 1 331 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

372 annonces en vente à Issoudun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Issoudun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Issoudun

Ventes 12 mois

108

104 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 125 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

939 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +2,7% (108 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 121 €/m²	10
3P	1 147 €/m²	28
4P	1 123 €/m²	35
5P+	1 088 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Issoudun

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (363) Apparts (9)

Annonces à Issoudun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	97 000 € 1 021 €/m²	-9,3%
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	87 000 € 1 160 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	84 000 € 1 167 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	48 400 € 428 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 600 m²	428 000 € 713 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 512 m²	438 000 € 855 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	46 000 € 523 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	127 000 € 1 134 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	130 000 € 823 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	128 000 € 1 684 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	70 200 € 856 €/m²	580 j
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	162 000 € 1 350 €/m²	551 j
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	139 000 € 1 030 €/m²	463 j
Maison 5 pièces 135 m²	139 000 € 1 030 €/m²	459 j
Bien immobilier 5 pièces 180 m²	160 500 € 892 €/m²	423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Issoudun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	0
2 pièces	1 055 €/m²	10	-	2
3 pièces	1 053 €/m²	28	1 017 €/m²	2
4 pièces	1 093 €/m²	35	-	-
5 pièces+	888 €/m²	17	-	-

Quartiers — Issoudun

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 127 €/m²

Issoudun

Quartier	Prix /m²
Issoudun	1 127 €/m²
└─ Courronne	1 323 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Issoudun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Issoudun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Issoudun — 7 228 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (5 028) Apparts (2 174)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

3 256 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 6 030 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Issoudun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,7%

Apparts parc

30,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Issoudun

Les Bordes 1 260 €/m² 3.7 km St Aoustrille 1 216 €/m² 5.7 km Ste Fauste 1 146 €/m² 6.4 km Chouday 1 263 €/m² 6.7 km Lizeray 7.6 km Conde 1 483 €/m² 7.9 km Thizay 1 217 €/m² 8.6 km St Georges sur Arnon 1 059 €/m² 9.2 km Segry 1 234 €/m² 9.3 km St Valentin 9.8 km

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