Statistiques immobilières — Issigeac (24560)
746 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 673 €/m²
1 400 €/m² — 2 030 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Issigeac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IssigeacVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 538 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,6%
Tendance DVF : -5,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 753 €/m² | 7 |
| 4P | 1 349 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IssigeacBiens en baisse
49%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Issigeac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 170 m² | 140 000 € 824 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 140 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 192 m² | 126 000 € 656 €/m² | -4,0% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 140 000 € 778 €/m² | -6,7% |
| Maison 10 pièces 331 m² | 310 000 € 937 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 215 m² | 459 000 € 2 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 334 000 € 2 183 €/m² | = |
| Bien immobilier 453 m² | 1 295 000 € 2 859 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 280 m² | 530 000 € 1 893 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 170 m² | 140 000 € 824 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 139 100 € 1 636 €/m² | 367 j |
| Maison 10 pièces 339 m² | 649 500 € 1 916 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 140 000 € 778 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 12 pièces 271 m² | 695 000 € 2 565 €/m² | 318 j |
| Maison 10 pièces 469 m² | 1 495 000 € 3 188 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Issigeac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 575 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 744 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 466 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IssigeacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Issigeac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Issigeac — 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (442)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IssigeacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant