Quel est le prix au m² à ISBERGUES (62330) ?

Le prix médian au m² à ISBERGUES est de 1 352 €/m² pour les maisons et 1 208 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ISBERGUES ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ISBERGUES (62330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ISBERGUES ?

Le marché immobilier à ISBERGUES (62330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Isbergues (62330)

9 213 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 352 €/m²

1 122 €/m² — 1 665 €/m²

Prix/m² appartements

1 208 €/m²

1 147 €/m² — 1 346 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

319 annonces en vente à Isbergues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Isbergues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Isbergues

Ventes 12 mois

70

67 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 373 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 333 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +3,5% (70 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 319 €/m²	11
4P	1 424 €/m²	22
5P+	1 358 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Isbergues

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (319) Apparts (0)

Annonces à Isbergues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 102 m²	75 000 € 735 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	139 500 € 1 011 €/m²	-20,7%
Maison 7 pièces 255 m²	269 000 € 1 055 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	260 000 € 1 238 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 102 m²	75 000 € 735 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 111 m²	223 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	159 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	159 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	223 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	139 000 € 1 363 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 196 m²	193 000 € 985 €/m²	386 j
Maison 7 pièces 52 m²	85 000 € 1 635 €/m²	342 j
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	95 000 € 905 €/m²	295 j
Terrain	51 500 €	244 j
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	139 900 € 1 706 €/m²	204 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Isbergues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 198 €/m²	11	1 135 €/m²	1
4 pièces	1 325 €/m²	22	-	-
5 pièces+	1 424 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isbergues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Isbergues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Isbergues — 4 299 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 913) Apparts (324)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

2 681 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 1 248 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Isbergues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Isbergues

Guarbecque 1 645 €/m² 3 km Ham en Artois 1 559 €/m² 3.9 km Lambres 1 431 €/m² 3.9 km Mazinghem 1 499 €/m² 4.2 km Aire sur la Lys 1 577 €/m² 4.3 km Rombly 5.4 km St Hilaire Cottes 1 456 €/m² 5.4 km Bourecq 1 423 €/m² 6 km Busnes 1 497 €/m² 6.2 km St Venant 1 662 €/m² 6.3 km

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