Prix m2 immobilier Ichy (77890) en novembre 2026
185 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix m2 à Ichy : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 357 €/m²
1 159 €/m² — 1 577 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Ichy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Ichy (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IchyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 343 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Ichy
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Ichy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 175 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 175 000 € 1 389 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 335 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 175 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 175 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 335 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 335 000 € 1 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 3 pièces 110 m² | 237 000 € 2 155 €/m² | 500 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 129 900 € 1 968 €/m² | 394 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Ichy
Ventilation maisons vs appartements — Ichy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 576 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Ichy
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IchyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Ichy par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Ichy — INSEE (2)
83 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (82)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,9%
65 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
377 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ichy
Données croisées — IchyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.82%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Ichy : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de IchyVentes enregistrées par les notaires à Ichy, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | 1 786 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | 1 762 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |