Statistiques immobilières — Houlgate (14510)
2 094 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
4 556 €/m²
3 876 €/m² — 5 532 €/m²
Prix/m² appartements
4 122 €/m²
3 583 €/m² — 4 504 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Houlgate
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HoulgateVentes 12 mois
83
33 maisons 50 appartements
Prix DVF maisons
4 504 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -4,2% (83 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 235 €/m² | 15 |
| 2P | 4 200 €/m² | 27 |
| 3P | 4 200 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 442 €/m² | 3 |
| 3P | 5 140 €/m² | 10 |
| 4P | 5 209 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 950 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HoulgateBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (311)
Apparts (391)
Annonces à Houlgate
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 24 m² | 66 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 379 000 € 2 669 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 359 900 € 3 912 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 147 000 € 3 769 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 175 000 € 3 889 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 249 900 € 3 967 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 113 m² | 509 900 € 4 512 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 359 000 € 3 945 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 114 m² | 489 000 € 4 289 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 168 m² | 1 517 760 € 9 034 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 280 m² | 1 050 000 € 3 750 €/m² | 1489 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 320 000 € 4 156 €/m² | 1169 j |
| Appartement 5 pièces 170 m² | 1 960 000 € 11 529 €/m² | 944 j |
| Maison 3 pièces 117 m² | 1 205 000 € 10 299 €/m² | 943 j |
| Appartement 5 pièces 180 m² | 1 721 375 € 9 563 €/m² | 942 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Houlgate| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 920 €/m² | 15 |
| 2 pièces | - | 3 | 4 120 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 4 986 €/m² | 10 | 4 061 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 4 916 €/m² | 8 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 801 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HoulgateRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Houlgate Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Houlgate — 5 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 939)
Apparts (3 152)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
594 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
316 kWh/m²
1 091 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HoulgateRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,2%
Apparts parc
61,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant