Quel est le prix au m² à HERGNIES (59199) ?

Le prix médian au m² à HERGNIES est de 1 661 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HERGNIES ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HERGNIES (59199), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HERGNIES ?

Le marché immobilier à HERGNIES (59199) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hergnies (59199)

4 365 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 661 €/m²

1 302 €/m² — 2 450 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

72 annonces en vente à Hergnies

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hergnies

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hergnies

Ventes 12 mois

37

37 maisons

Prix DVF maisons

1 659 €/m²

-12,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -12,9% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 480 €/m²	12
5P+	1 641 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hergnies

Biens en baisse

69.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (72) Apparts (0)

Annonces à Hergnies

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	96 000 € 1 157 €/m²	=
Bien immobilier 230 m²	352 000 € 1 530 €/m²	=
Bien immobilier 420 m²	200 000 € 476 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	185 400 € 927 €/m²	=
Bien immobilier 585 m²	74 000 € 126 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 295 m²	685 980 € 2 325 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	96 000 € 1 157 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	96 000 € 1 157 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	96 000 € 1 157 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	249 000 € 3 192 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 62 m²	37 600 € 606 €/m²	335 j
Terrain	74 000 €	254 j
Maison 9 pièces 395 m²	590 000 € 1 494 €/m²	194 j
Bien immobilier	200 000 €	187 j
Terrain	74 000 €	185 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hergnies

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 092 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 750 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 558 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hergnies

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hergnies Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hergnies — 1 861 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 753) Apparts (98)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,5%

1 335 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 391 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hergnies

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hergnies

Bruille St Amand 2 002 €/m² 1.7 km Odomez 1 663 €/m² 2.3 km Chateau L Abbaye 1 908 €/m² 3.4 km Vieux Conde 1 338 €/m² 3.4 km Thun St Amand 1 904 €/m² 4.6 km Nivelle 1 994 €/m² 4.9 km Flines les Mortagnes 1 699 €/m² 5 km Mortagne du Nord 1 319 €/m² 5.6 km Thivencelles 1 447 €/m² 5.6 km Conde sur L Escaut 1 338 €/m² 5.8 km

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