Statistiques immobilières — Hergnies (59199)
4 365 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 637 €/m²
1 283 €/m² — 2 415 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hergnies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HergniesVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 659 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +1,5% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 480 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 641 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HergniesBiens en baisse
55.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Hergnies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 395 m² | 615 000 € 1 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 585 m² | 74 000 € 126 €/m² | -7,5% |
| Bien immobilier 2 pièces 62 m² | 37 600 € 606 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 37 600 € 606 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 299 000 € 1 625 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 212 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 489 550 € 2 331 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 208 m² | 489 550 € 2 354 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 184 m² | 260 000 € 1 413 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 200 000 € 1 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 140 m² | 212 000 € 1 514 €/m² | 316 j |
| Terrain | 69 900 € | 313 j |
| Maison 2 pièces 62 m² | 37 600 € 606 €/m² | 271 j |
| Terrain | 69 900 € | 271 j |
| Bien immobilier 2 pièces 62 m² | 37 600 € 606 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hergnies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 091 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 749 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 557 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HergniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hergnies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hergnies — 1 861 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 753)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
1 335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
391 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HergniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Hergnies
Bruille St Amand
1 995 €/m²
1.7 km
Odomez
1 679 €/m²
2.3 km
Chateau L Abbaye
1 909 €/m²
3.4 km
Vieux Conde
1 356 €/m²
3.4 km
Thun St Amand
1 903 €/m²
4.6 km
Nivelle
2 020 €/m²
4.9 km
Flines les Mortagnes
1 679 €/m²
5 km
Mortagne du Nord
1 274 €/m²
5.6 km
Thivencelles
1 454 €/m²
5.6 km
Conde sur L Escaut
1 317 €/m²
5.8 km