Statistiques immobilières — Henrichemont (18250)
1 831 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
945 €/m²
803 €/m² — 1 342 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Henrichemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HenrichemontVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
913 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,7%
Tendance DVF : -7,6% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 658 €/m² | 3 |
| 3P | 983 €/m² | 6 |
| 4P | 1 026 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HenrichemontBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (0)
Annonces à Henrichemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 152 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 146 000 € 973 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 115 000 € 821 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 146 000 € 973 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 152 000 € 1 246 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 140 m² | 115 000 € 821 €/m² | -5,2% |
| Maison 4 pièces 122 m² | 152 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 179 670 € 1 485 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 152 000 € 1 246 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 76 890 € 1 201 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 000 € | 1579 j |
| Maison 11 pièces 226 m² | 158 000 € 699 €/m² | 1064 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 72 000 € 1 125 €/m² | 1015 j |
| Maison 7 pièces 248 m² | 168 000 € 677 €/m² | 313 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 146 000 € 973 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Henrichemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 619 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 042 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 917 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 075 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HenrichemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Henrichemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Henrichemont — 1 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 093)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,0%
550 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
365 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HenrichemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant